Preguntas Frecuentes – Seguro de Propiedad 

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1. ¿Qué es un homeowners insurance en Puerto Rico?
   Es una póliza que protege la estructura de la vivienda, responsabilidad civil y bienes personales contra riesgos como huracanes, incendios, robo y otros eventos cubiertos.

2. ¿Qué cubre un seguro de propiedad en Puerto Rico?
   Generalmente cubre la estructura del hogar, otras estructuras como garajes o gazebos, y responsabilidad civil. Las inundaciones requieren cobertura separada.

3. ¿Qué es dwelling coverage en un seguro de vivienda?
   Es la parte de la póliza que cubre la estructura principal de la casa para reconstrucción en caso de daño total o parcial.

4. ¿El seguro de propiedad cubre huracanes en Puerto Rico?
   Sí, la mayoría de pólizas incluyen cobertura por viento de huracán, aunque suelen aplicar deducibles especiales por porcentaje del valor asegurado.

5. ¿Qué es un hurricane deductible?
   Es un deducible especial que se calcula como porcentaje del valor asegurado de la vivienda, normalmente entre 2% y 5% en Puerto Rico.

6. ¿El seguro de vivienda cubre inundaciones?
   No. El seguro de vivienda estándar NO cubre inundaciones. Se requiere una póliza separada de flood insurance.

7. ¿Qué es flood insurance en Puerto Rico?
   Es una póliza separada que cubre daños por agua provenientes de inundaciones, lluvia extrema o desbordamiento de cuerpos de agua.

8. ¿Por qué necesito flood insurance si tengo seguro de propiedad?
   Porque el seguro de propiedad excluye inundaciones, y Puerto Rico está altamente expuesto a eventos de lluvia intensa y huracanes.

9. ¿Qué es dwelling en un seguro de propiedad?
   Se refiere a la estructura física de la vivienda asegurada, incluyendo paredes, techo, pisos y sistemas principales.

10. ¿El seguro cubre terremotos en Puerto Rico?
    No en la mayoría de pólizas estándar. La cobertura de terremoto debe añadirse como endoso o póliza adicional.

11. ¿Qué no cubre un homeowners insurance?
    Normalmente no cubre inundaciones, movimientos de tierra, desgaste normal, mantenimiento ni daños intencionales.

12. ¿Cómo se determina el costo del seguro de propiedad en Puerto Rico?
    Depende de la ubicación, valor de reconstrucción, materiales de construcción y exposición a huracanes.

13. ¿Es obligatorio el seguro de propiedad en Puerto Rico?
    No es obligatorio por ley, pero sí requerido por bancos si la propiedad tiene hipoteca.

14. ¿Qué es seguro de vivienda en Puerto Rico?
    Es una póliza que protege tu hogar contra riesgos como huracanes, incendio, robo y otros eventos cubiertos.

15. ¿Qué es seguro de propiedad para casas de lujo en Puerto Rico?
    Es un seguro diseñado para propiedades de alto valor que requieren límites más altos de cobertura y protección especializada.

16. ¿Qué cubre un seguro de propiedad en Dorado o Guaynabo?
    Cubre estructura, responsabilidad civil y riesgos como huracanes, adaptado a propiedades de alto valor en comunidades cerradas.

17. ¿Qué pasa si mi casa sufre daños por lluvia entrando al interior?
    Depende de la causa. Si es por huracán puede estar cubierto; si es por inundación, requiere flood insurance.

18. ¿Qué es other structures coverage?
    Es la cobertura para estructuras separadas de la vivienda principal como garajes, piscinas, cercas o gazebos.

19. ¿Qué significa replacement cost en seguro de propiedad?
    Es el costo de reconstruir tu vivienda hoy, no su valor de mercado o precio de compra.

20. ¿Cuál es la diferencia entre homeowners insurance y property insurance en Puerto Rico?
    Homeowners insurance es para residencias; property insurance puede incluir viviendas, condos o propiedades comerciales dependiendo de la póliza.